News

Know about market updates

Lebih Praktis Tinggal di Apartemen

Rumahtren.Com (Depok). Tinggal di apartemen sudah menjadi tuntutan masyarakat modern dewasa ini. Harga tanah di perkotaan yang semakin melonjak tinggi mendorong banyak orang untuk memilih tinggal di hunian vertikal, seperti apartemen. Selain itu, tinggal di apartemen lebih praktis dan efisien.

Keluarga yang tinggal di apartemen tidak dipusingkan mencari asisten rumah tangga yang saat ini semakin sulit didapatkan, sebab kegiatan mencuci dan menyetrika sudah bisa dialihkan ke laundry. Begitupun kegiatan memasak bila tidak sempat juga sudah tersedia beragam pilihan restoran dengan harga terjangkau. Selain itu, apartemen juga bisa menjadi tempat investasi yang baik, dengan catatan pemilihan lokasinya benar.

Nilai terbesar dari apartemen adalah bangunan dan fasilitas yang diberikan. Hal lain yang sering terabaikan adalah potensi pasar sewa di sekitar lokasi apartemen. Artinya, bila pemilik tidak berniat menempati apartemen itu, Anda dapat menyewakannya, baik dalam kondisi kosong (unfurnished) ataupun terisi lengkap (furnished). Sistem penyewaanya bisa harian, bulanan, 6 bulanan atau tahunan.

Kunci sukses berinvestasi apartemen tidak hanya lokasinya yang harus premium, tetapi juga potensi pasar sewanya. “Pasar sewa merupakan sumber pendapatan jangka panjang. Stabilnya neraca investasi apartemen ditentukan oleh keberadaan pasar sewa,” kata Ali Tranghanda, Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch sebagaimana dikutip oleh media beberapa waktu lalu.

Menurutnya, tidak semua properti di lokasi premium memiliki pasar sewa. Ali memberi contoh kawasan CBD Sudirman, Jakarta. “Di sana, harga jual unitnya terlalu tinggi, yakni berkisar Rp5 miliar, sehingga harga sewanya tidak terjangkau lagi oleh pasar. Jadi, pasar sewa di kawasan CBD Sudirman dipastikan hampir tidak ada,” ujarnya.

Kriteria kawasan yang memiliki pasar sewa menjanjikan, antara lain dekat dengan kampus yang berdaya beli tinggi, dekat dengan fasilitas kesehatan dan dekat di kawasan pusat bisnis. Sebagai contoh, di kawasan Depok, Jalan Margonda Raya merupakan daerah pusat bisnis dan kegiatan masyarakat, sehingga disebut sebagai Jantungnya Kota Depok. Meski lokasinya di pinggir Jakarta, akses yang dekat stasiun commuter line dan tol membuat  Jl.Margonda menjadi lokasi menarik untuk hunian dan investasi.

 Lokasi menjadi hal yang menjadikan suatu area premium dengan memberikan kemudahan dan penghematan waktu. Selain itu apartemen juga bias memberikan passive income cukup menarik. Anda mendapatkan apartemen yang menghasilkan keuntungan investasi terbesar – Return on Investment (ROI).

Berikut ini adalah tips pemilihan lokasinya :

  1. Lokasi nomor satu

Sama seperti pemilihan jenis properti lainnya, penentuan lokasi terbaik menjadi syarat utama memilih apartemen. Anda sebaiknya mencari lokasi yang berada di jalan kelas 1 (utama), karena tingkat kenaikan harga propertinya lebih tinggi bila dibanding dengan lokasi di jalan kelas 2 atau kelas 3. Lokasi nomor satu memiliki segala penunjang untuk percepatan proses pertumbuhan nilai properti tersebut.

  1. Beli Apartemen di kawasan pusat bisnis

Dari pemilihan lokasi terbaik ini, Anda akan memperbesar kemungkinan kenaikan harga properti dengan kemudahan seperti akses terdekat dengan berbagai fasilitas umum seperti pusat perdagangan dan perkantoran, perbankan, sekolah, rumah sakit, pasar, hotel, terminal busway serta sarana hiburan. Intinya, semakin dekat akses hunian Anda ke tempat-tempat ini maka potensi kenaikan harganya dan nilai investasi makin tinggi.

  1. Perhatikan fasilitas

Berbagai fasilitas umum ini juga sebaiknya dilengkapi dengan tersedianya mal. Karena keberadaan mal penting untuk menjamin tersedianya semua kebutuhan kita sebagai pemilik maupun bagi penghuni apartemen nantinya. Dalam satu mal, kita tak perlu jauh-jauh jika ingin berbelanja, makan, berolahraga, mengunjungi sarana bermain anak, hingga menonton film layar lebar.

  1. Apartemen dikelola oleh manajemen yang baik

Cari tahu dan cermati pihak pengelola apartemennya, apakah memiliki reputasi terbaik. Anda bisa mengetahuinya dengan melihat jaringan yang dibangun oleh pihak tersebut. Pilih pengelola yang mempunyai jaringan internasional karena biasanya mereka mempunyai jaminan kesuksesan memasarkan apartemen dan menaikkan nilai investasi.

5. Pilih kawasan yang aman

Keamanan tentu nomor satu bagi anda, tempat tinggal yang aman dengan security system dan petugas tentu akan menjadikan anda lebih nyaman untuk menempatinya begitu pula dengan orang lain yang akan berlomba untuk menempati kawasan tersebut.

Dari paparan tersebut diatas, bisa disimpulkan bahwa tinggal di apartemen bagi masyarakat modern sudah menjadi tuntutan. Alasan lainnya adalah lebih praktis, nyaman dan aman. Beragam nilai plus hunian apartemen tersebut yang membuat sebagian masyarakat menjatuhkan pilihannya kepada apartemen sebagai salah satu properti idaman.(Diolah dari berbagai sumber/LS)

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Skip to toolbar

Powered by themekiller.com